① Kim Ma（キンマー）・Linh Lang（リンラン）エリア
ハノイ随一の日本人街
- 特徴
日本人駐在員が一番多く住むエリア。日本食レストラン、居酒屋、ラーメン屋、カラオケ、日系スーパー（Fujimart、Tomibunなど）、日本語対応の美容院・病院など、生活に必要なものがほぼ揃う。 - 住宅の種類
サービスアパート、コンドミニアム、ローカルアパートと選択肢豊富。短期滞在の方も住みやすい。 - 家賃相場（2025年現在）
1ベッド：700〜1,200USD/月
2ベッド以上：1,200〜2,500USD/月（新築高級サービスアパートはさらに高額） - メリット
完全に「日本人村」の雰囲気で、初めてのハノイ生活でも安心感抜群。徒歩圏にほぼ何でも揃う。 - デメリット
やや地価が高騰中。英語やベトナム語を学ぶ機会が減るかも。渋滞多め。
② Ba Dinh（バーディン）区南部
落ち着いた住宅地で日本人にも人気上昇中
- 特徴
Kim Maから少し外れると、静かな住宅街が広がる。外国大使館（日本大使館・米国大使館等）もあり治安も良い。新しい高級コンドミニアムも続々建設中。 - 住宅の種類
Vinhomes Metropolis、Lancaster Nui Trucなどの高層高級コンドミニアムが人気。 - 家賃相場
高級コンド：1,200〜3,000USD/月 - メリット
キンマーまで徒歩圏内だが落ち着いた雰囲気。施設も新しい。通学・通勤に便利。 - デメリット
高級物件中心でコストは高め。
③ Tay Ho（タイホー）区
西洋人＋日本人ミックスの「国際派エリア」
- 特徴
外国人全般に人気の湖沿いエリア。欧米系レストランやカフェ、オーガニックショップも多い。日本人家族帯同の駐在員にも人気急上昇。ペット飼育可能な物件も多い。 - 住宅の種類
一軒家、ヴィラ、サービスアパート、湖畔のコンドミニアムなど多様。 - 家賃相場
一軒家・ヴィラ：2,000〜5,000USD/月
サービスアパート：1,000〜2,500USD/月 - メリット
空気が良く広々。欧米風の暮らしが可能。家族生活向き。カフェ文化を楽しめる。 - デメリット
通勤にやや遠い（中心部まで30〜40分渋滞あり）。日本食はキンマーより少なめ。
④ Hoan Kiem（ホアンキエム）区
ハノイ旧市街＆中心部
- 特徴
旧市街、ホアンキエム湖周辺は観光名所のイメージが強いが、近年は高級レジデンスも増えている。若手駐在員や短期ビジネス滞在者が選ぶケースも。 - 住宅の種類
サービスアパート、ホテルレジデンス、コンドミニアム。 - 家賃相場
高級：1,500〜3,000USD/月 - メリット
どこに行くにも便利。ビジネス拠点に至近。週末も街歩きが楽しい。 - デメリット
交通騒音、観光客混雑。物件数は多くない。
⑤ Ciputra（シプチャ）エリア
国際学校が集まる郊外型高級住宅街
- 特徴
ハノイの北西部、空港方面に位置。外国人向け大型ヴィラ・高級マンション群が広がる。国際学校（UNIS、HIS等）が揃い、家族連れの駐在員に非常に人気。 - 住宅の種類
大型ヴィラ、高級コンドミニアム（The Link, Sunshine Riverside等） - 家賃相場
2,000〜5,000USD/月 - メリット
敷地内に公園・プール・ゴルフ練習場もあり快適。子供の教育環境が抜群。治安最高レベル。 - デメリット
中心部に通勤するには少々遠い（朝夕渋滞注意）。
⑥ Hai Ba Trung（ハイバーチュン）区
立地
- ハノイ中心部の南東側。ホアンキエム区のすぐ隣。
- 中心街の利便性を持ちながら、ホアンキエムほどの観光地感は少なめ。
- ビジネス・商業・居住がバランスよく共存 しているエリア。
生活環境
- 落ち着いた市街地
観光地ではないが、商業施設・カフェ・レストランが多い。 - 大学や教育機関が多い
ハノイ経済大学、建設大学、ハノイ工科大学などがあり学生街の側面もある。 - 大型ショッピングモールがある
Vincom Center Ba Trieu（ビンコムセンター・バーチュウ）が有名。生活用品、飲食店、映画館など充実。 - 病院も充実
Bach Mai（バックマイ）病院など、医療施設が多く安心感あり。
住まいの特徴
- ローカルアパートから高級サービスアパートまで幅広い
ただし超高層の高級コンドミニアムは少なめ。 - 家賃はホアンキエムより若干リーズナブル
中心部に近い割にコストパフォーマンスが良い。 - ファミリー層よりは単身～夫婦向けが多い
日本人居住者の傾向
- 日本人駐在員は比較的少なめ
キンマー・タイホーに比べると日本人街ではない。 - とはいえ、中心地で利便性が高いので、若い駐在員・現地採用・単身者の短期滞在には人気 。
- 日本語対応の病院や日系スーパーなどは近隣にあまりない（ホアンキエムやバーディンまで出る必要あり）
その他の特徴
- 渋滞はやや多いが、比較的整然とした街並み
- 旧市街ほどの混雑感はない
- カフェ文化が盛ん：ローカルなカフェからおしゃれなカフェまで多数
初めてのハノイ生活では、まずは「Kim Ma／Linh Lang」からスタートする日本人が多いです。少し慣れてくると「タイホー」や「シプチャ」など選択肢も広がります。最近はBa Dinhの高級コンド人気も急上昇中です。