① 1区中心部（レタントン周辺）
ホーチミン最大の日本人街
- 特徴
「レタントン通り」周辺、特に**「レタントン日本人街（通称：ヘム15B）」**は日本食レストラン、居酒屋、スナック、日系美容院・マッサージ店が集結するエリア。短期出張者から駐在員まで幅広く人気。とにかく日本語で完結できる店が多いのが安心。 - 住宅の種類
サービスアパート、ホテル型レジデンス、築浅コンドミニアム。 - 家賃相場（2025年現在）
1ベッド：1,000〜1,500USD/月
2ベッド：1,500〜2,500USD/月 - メリット
日本人向けの生活環境が完璧に揃う。通勤アクセスも抜群。夜の飲食も充実。日本語OKの医療機関も多い。 - デメリット
物価高騰中、家賃もやや高め。生活が「日本人村」的になる。交通量も多い。
② 2区（トゥーティエム・タオディエン）
近年急成長の高級外国人居住エリア
- 特徴
2区の中でも特に**Thao Dien（タオディエン）**は欧米人駐在員と日本人家族に大人気。インターナショナルスクールが多く、カフェ文化も発達。緑も多く、ホーチミンの中ではのんびりした雰囲気。 - 住宅の種類
一軒家、ヴィラ、高級コンドミニアム（Masteri、Gateway Thao Dien、The Nassimなど）。 - 家賃相場
一軒家・ヴィラ：2,500〜6,000USD/月
コンドミニアム：1,500〜3,500USD/月 - メリット
広々とした物件、緑豊かな生活環境。家族向け施設充実。欧米式ライフスタイルに憧れる人には天国。 - デメリット
中心部まで渋滞がち。日本食はレタントンほどは多くない。
③ 7区（フーミーフンエリア）
ファミリー向け日系コミュニティの穴場
- 特徴
韓国人街として有名だが、日本人家族にも年々人気が高まっている大型都市開発区。公園や遊歩道も多く、子育て環境は抜群。日系の病院・幼稚園・塾もある。韓国・台湾系スーパーも充実。 - 住宅の種類
コンドミニアム、サービスアパート、大型高層マンション。 - 家賃相場
コンドミニアム：1,200〜3,000USD/月
サービスアパート：1,000〜2,000USD/月 - メリット
安全で清潔、治安良好。大型ショッピングモールが多数。駐車場完備の物件多し。 - デメリット
中心部からやや離れており通勤に時間がかかる。夜の飲食は中心部よりやや少なめ。
④ ビンタン区（サイゴンパール・ランドマーク81周辺）
便利さと新しさのバランス重視派に人気
- 特徴
ビンホームズ系の大型開発エリア。ランドマーク81（東南アジア一高い超高層タワー）がシンボル。中心部へのアクセスもよく、買い物・娯楽施設も充実。単身駐在員にも家族にも人気。 - 住宅の種類
高級コンドミニアム（Vinhomes Central Park, The Manorなど）。 - 家賃相場
コンドミニアム：1,200〜3,000USD/月 - メリット
最新の高層マンションが多く、セキュリティも万全。日系クリニックも近い。夜景がきれい。 - デメリット
レタントンやタオディエンほど日本語環境は整っていない。
⑤ ニュートレンド：Thu Thiem（トゥーティエム新都市エリア）
これからの「新都心」開発中エリア
- 特徴
サイゴン川を挟んで1区のすぐ東。2020年代後半から高層オフィス・住宅開発が一気に進行中。日系企業の新オフィスも続々移転。近未来的な都市景観が広がる。 - 住宅の種類
高層コンドミニアム（Empire City, Metropole Thu Thiemなど）。 - 家賃相場
1,500〜4,000USD/月 - メリット
中心部に超近いのに新築高級物件が選べる。街が全体的に新しく、インフラも最新。 - デメリット
まだ工事中のエリアも多く、落ち着くまでは若干不便も。生活インフラは徐々に整備中。
初めてならまずは「1区」、家族なら「2区 or 7区」も有力
- 単身・短期出張なら → 1区レタントン周辺が最も安心
- 家族帯同 → 2区タオディエン or 7区フーミーフンが候補
- 将来性・資産価値重視 → トゥーティエム新都市も注目株